Présentation médicale
Le psoriasis est une maladie inflammatoire chronique de la peau, d'origine auto-immune, touchant environ 2-3 % de la population française. Le psoriasis sévère — défini par un score PASI (Psoriasis Area and Severity Index) supérieur à 10 ou une atteinte de zones fonctionnellement ou psychologiquement importantes (visage, paumes, plantes) — représente environ 20 à 30 % des cas.
Les formes sévères peuvent s'associer à un rhumatisme psoriasique (arthrite psoriasique), présent dans 20-30 % des cas, et à des comorbidités métaboliques (syndrome métabolique, diabète, dyslipidémie).
La prise en charge du psoriasis sévère a été transformée par les biothérapies : anti-TNF (adalimumab, étanercept), anti-IL-17 (sécukinumab, ixekizumab, bimekizumab) et anti-IL-23 (guselkumab, risankizumab, tildraikizumab). Ces traitements permettent d'obtenir une peau quasi-normale (PASI 90, voire PASI 100) chez la majorité des patients.
Impact sur l'assurance emprunteur
Le psoriasis sévère est globalement bien accepté en assurance emprunteur, en particulier lorsqu'il est contrôlé sous traitement. L'enjeu principal porte sur l'existence ou non d'une atteinte articulaire associée.
Ce que vous pouvez attendre selon votre situation :
- Psoriasis cutané sévère bien contrôlé sous biothérapie (PASI 90 atteint), sans arthrite psoriasique, activité professionnelle maintenue : tarif standard ou proche du standard dans la grande majorité des cas. Certains assureurs n'appliquent aucune surprime ni exclusion sur ce profil.
- Psoriasis avec arthrite psoriasique légère à modérée, bien contrôlée, peu de retentissement fonctionnel : couverture décès et PTIA généralement accessible, parfois avec une surprime modérée. L'ITT peut faire l'objet d'une exclusion partielle (rhumatologie). La délégation d'assurance est conseillée.
- Psoriasis avec arthrite psoriasique sévère ou retentissement fonctionnel important : profil plus complexe — des assureurs spécialisés évaluent ces dossiers individuellement. La loi Lemoine est à vérifier en priorité.
Formalités médicales demandées
Hors dispense de questionnaire, le dossier demandera :
- L'ancienneté du psoriasis et son étendue actuelle (PASI si disponible)
- Le traitement en cours (topiques, photothérapie, méthotrexate, biothérapie, molécule)
- L'existence d'une arthrite psoriasique (diagnostic, traitement, retentissement)
- Les arrêts de travail éventuels liés au psoriasis ou à l'arthrite
Pour les profils sans atteinte articulaire, les formalités sont légères.
Loi Lemoine : peut-on éviter le questionnaire de santé ?
Pour certains prêts immobiliers finançant un bien à usage d'habitation ou mixte habitation/professionnel, la loi Lemoine supprime le questionnaire médical lorsque les deux conditions suivantes sont réunies :
- La part assurée ne dépasse pas 200 000 € par personne
- Le contrat d'assurance arrive à échéance avant votre 60e anniversaire
Pour le psoriasis sévère, la dispense de questionnaire est souvent inutile — les profils contrôlés sont bien acceptés au questionnaire. Mais si votre projet y est éligible, c'est toujours la première option à vérifier.
Valtya vérifie systématiquement votre éligibilité à la dispense de questionnaire avant toute autre démarche.
Témoignage
Prénom modifié, identité protégée.
« Psoriasis sévère depuis mes 25 ans — plaques étendues, PASI à 22 avant traitement. Sous sécukinumab depuis 3 ans, PASI quasiment nul, aucune arthrite. Je m'attendais à des complications pour mon crédit. Valtya m'a expliqué que mon profil, bien contrôlé sous biothérapie, n'entraînait aucune surprime ni exclusion chez les assureurs spécialisés. Contrat standard, signature rapide. »
— Thomas, 33 ans, propriétaire depuis 2025
Valtya vous accompagne
Le psoriasis sévère bien contrôlé ne devrait pas être un frein à votre projet immobilier. Valtya vérifie votre éligibilité à la dispense de questionnaire et compare les offres pour vous obtenir les conditions les plus favorables.
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