Présentation médicale
La sclérose latérale amyotrophique (SLA) est une maladie neurodégénérative touchant les motoneurones — les cellules nerveuses qui commandent les muscles volontaires. Elle se manifeste par une faiblesse et une atrophie musculaire progressive, touchant les membres, la parole, la déglutition et la respiration. Elle est rare, avec une incidence d'environ 2 à 3 cas pour 100 000 personnes par an.
La prise en charge, assurée dans les Centres SLA (CRESLA), vise à maintenir la qualité de vie et l'autonomie le plus longtemps possible. Elle associe le riluzole (seul traitement médicamenteux modifiant l'évolution disponible en France à ce jour), la kinésithérapie, l'orthophonie, la ventilation non invasive (VNI) selon les besoins, et un accompagnement pluridisciplinaire.
Impact sur l'assurance emprunteur
La SLA est une pathologie pour laquelle les assureurs standards refusent très souvent une couverture complète. Cette difficulté est une réalité du marché.
Toutefois, cela ne signifie pas que votre projet immobilier est impossible.
La loi Lemoine a profondément changé la donne pour les projets de taille modeste. Pour les projets éligibles à la dispense de questionnaire, la situation médicale n'entre plus du tout en jeu.
Loi Lemoine : quand le questionnaire n'est plus demandé
Depuis la loi Lemoine, certains prêts immobiliers portant sur un bien d'habitation ou mixte habitation/professionnel peuvent être assurés sans questionnaire médical lorsque les deux conditions suivantes sont réunies :
- La part assurée ne dépasse pas 200 000 € par personne
- Le contrat d'assurance arrive à échéance avant votre 60e anniversaire
Pour les personnes atteintes de SLA, la dispense de questionnaire est de très loin la voie la plus réaliste pour accéder à une assurance emprunteur. Si votre projet entre dans ces critères, votre diagnostic ne peut pas être pris en compte par l'assureur pour appliquer une surprime ou une exclusion liée à cet état de santé.
Avant toute démarche, vérifiez impérativement si votre projet est éligible à la dispense de questionnaire. C'est souvent la solution qui change tout.
Pour les projets dépassant ces seuils, Valtya examine avec vous les options disponibles. Des solutions alternatives existent parfois selon la nature du projet et la couverture recherchée — notamment des contrats couvrant uniquement le décès, étudiés au cas par cas.
Formalités médicales demandées
Si votre projet n'est pas éligible à la dispense de questionnaire, le dossier demandera notamment :
- La date du diagnostic et la forme clinique (spinale, bulbaire)
- L'évolution fonctionnelle depuis le diagnostic
- La prise en charge en cours (riluzole, VNI, suivi CRESLA)
- La situation professionnelle actuelle
Dans ce contexte, l'accompagnement par un courtier spécialisé est indispensable. Valtya connaît les assureurs qui examinent ces dossiers individuellement et les arguments qui peuvent faire la différence.
Témoignage
Prénom modifié, identité protégée.
« Diagnostiqué SLA il y a 18 mois, forme spinale à évolution lente. Je voulais acheter un appartement pour sécuriser ma famille. Mon banquier m'avait dit que c'était impossible. Valtya m'a expliqué que pour mon prêt de 160 000 €, la loi Lemoine me dispensait de tout questionnaire. Aucune déclaration, tarif standard. Mon projet a pu se faire. »
— Thierry, 52 ans, propriétaire depuis 2025
Valtya vous accompagne
Valtya vérifie en priorité votre éligibilité à la dispense de questionnaire de la loi Lemoine. Pour les projets qui n'y sont pas éligibles, nous examinons avec vous les options disponibles, sans vous laisser face à un refus non motivé.
Contactez-nous : appel gratuit, confidentiel, sans engagement. Ne renoncez pas sans nous avoir parlé.